Việc tính toán chi phí xây nhà trước khi tiến hành thi công là một việc cực kỳ quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn dự trù được kinh phí để thực hiện, tránh các hiện tượng chi  trội không cần thiết. Trong bài viết sau đây được Group 4N chia sẻ sau đây sẽ giới thiệu đến bạn một số thông tin về cách tính chi phí xây nhà chuẩn nhất.

Cách tính chi phí xây nhà

Cách tính diện tích xây dựng

Tiêu chí đầu tiên cần phải có trước khi tính được giá thành xây nhà đó là tổng diện tích cần thi công. Giá cả cũng sẽ phụ thuộc vào số tầng mà bạn muốn xây. Ngoài ra, một số khu cực khác như sân thượng, hiên nhà hay ban công nếu muốn xây thêm thì mức chi phí bỏ ra cũng sẽ khác.

Một cách tính diện tích xây dựng phổ biến để bạn có thể tham khảo như sau:

• Tầng trệt: được tính 100% giá (không bao gồm móng).
• Tầng lầu: được tính 100% giá (gồm bao nhiều lầu thì sẽ nhân lên bấy nhiêu).
• Phần mái: tính 30% đơi với mái tôn, 50 – 70% mái ngói hệ vì kèo và 70 – 100% cho mái ngói bê tông cốt thép.
• Phần sân: được tính 50%.

Đơn giá xây dựng tính trên mét vuông

Đơn giá xây nhà tùy thuộc vào địa hình, nhu cầu và túi tiền của chủ đầu tư mà chọn cho mình gói xây dựng hợp lý:

• Đơn giá xây nhà phần thô: Có giá rơi vào khoảng 3.200.000 đến 3.600.000đ/m2 diện tích xây dựng.
• Đơn giá xây nhà trọn gói: Có giá dao động từ 4.400.000 – 6.500.000đ/m2 tùy theo quy mô công trình và chủng loại vật tư yêu cầu.

Dựa vào đây bạn có thể dự trù được chi phí xây nhà của bạn. Tuy nhiên bạn nên lưu ý, mỗi công ty sẽ có những đơn giá cũng như cách tính chi phí khác nhau.

Xem thêm đơn gián xây nhà trọn gói: https://group4n.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi-da-nang/

Tính chi phí xây dựng nhà dựa trên mét vuông

Chi phí cho việc xây nhà sẽ dựa trên mét vuông để có thể tính toán. Đây là phương pháp rất được ưa chuộng bởi vì nó khá đơn giản và tính toán cũng rất nhanh chóng. Bạn cần tính diện tích của tất cả các phòng ốc trong nhà, bao gồm các lầu, mái hiên hay sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên. Sau đó nhân với giá gói xây dựng bạn lựa chọn là sẽ có được kết quả.

Một vài ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà

Cách tính chi phí xây dựng nhà ở cấp 4

Ví dụ về cách tính chi phí xây một ngôi nhà cấp 4 trọn gói với diện tích 5 x 15m với mái tôn

Tính phần diện tích:

• Móng: 5 x 15 x 50% = 37,5m2
• Tầng trệt: 5 x 15 x 100% = 75m2
• Mái tôn: 5 x 15 x 30% = 22,5m2

Vậy tổng diện tích cần xây dựng sẽ là 37,5 + 75 + 22,5 = 135m2

Nhân đơn giá:

• Đơn giá xây phần thô: 135m2 x 3.200.000đ = 432.000.000đ
• Đơn giá xây trọn gói: 135m2 x 6.500.000đ = 877.500.000đ

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Ví dụ về cách tính chi phí xây ngôi nhà 2 tầng có diện tích 5 x 15m gồm 1 trệt, 1 lầu và mái tôn.

Tính phần diện tích:

• Phần móng: 5 x 15 x 50% = 37,5m2
• Tầng trệt: 5 x 15 x 100% = 75m2
• Lầu 1: 5 x 15 x 100% = 75m2
• Mái tôn: 5 x 15 x 30% = 22,5m2

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công là: 37,5 + 75 + 75 + 22,5m2 = 210m2

Nhân đơn giá:

• Đơn giá xây phần thô: 210m2 x 3.200.000 = 672.000.000đ (Đã bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện).
• Đơn giá xây trọn gói: 210m2 x 6.500.000 = 1.365.000.000đ (Gồm phần thô, nhân công và vật tư hoàn thiện).

Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Ví dụ tính chi phí xây một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 5 x 12m. Bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 1 tầng lầu và mái bê tông.

Tính phần diện tích:

• Phần móng: 5 x 12 x 50% = 30m2
• Tầng trệt: 5 x 12 x 100% = 60m2
• Tầng lửng: Phần đồ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 50% = 10m2
• Tầng lầu: 5 x 12 x 100% = 60m2
• Phần mái bê tông cốt thép: 5 x 12 x 50% = 30m2

Vậy tổng diện tích sàn cần phải thi công sẽ là: 30 + 60 + 40 + 10 + 60 + 30 = 230m2

Nhân đơn giá:

• Đơn giá xây phần thô: 230m2 x 3.200.000đ = 736.000.000đ.
• Đơn giá xây trọn gói: 230m2 x 6.500.000đ = 1.495.000.000đ.

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà bạn có thể tham khảo và áp dụng diện tích của nhà bạn để tính. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là cách tính dự trù, thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế và khảo sát tổng thể mới tính được giá thành cụ thể cho từng ngôi nhà. Lời khuyên dành cho bạn là nên cân nhắc và bàn bạc với nhà thầu để đưa ra phương án xây dựng hợp lý nhất.

GROUP 4N là một trong những đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và thi công nhà trọn gói. Với đội ngũ dày dặn kinh nghiệm, GROUP 4N sẽ giúp bạn có những công trình đảm bảo các yếu tố về chất lượng và thẩm mỹ. Mọi chi tiết xin liên hệ:

Công ty TNHH GROUP 4N

Địa chỉ: 16 Nguyễn Sơn Hà, Quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng

Hotline: 0935.373.173

Email: congtygroup4n@gmail.com

Website: https://group4n.com/